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23년 부동산 세금 절세 방법 (취득세/보유세/양도소득세) 오늘의 공부 내용 : 공시가 1억 미만 부동산 세금 요약정리 취득세 20년 7월 10일 발표에 따라 공시가 1억 미만 아파트는 취득세 중과 없이 1.1% 부과되며 다주택자와 법인도 중과 대상이 아닙니다. 또한 주택수에서도 제외되는데 공시가 1억 미만 아파트를 5채 소유 중 서울 아파트 추가 구매 시 기존 5개 주택수가 안 잡혀서 추가 구매하는 서울 아파트 취득세 중과되지 않습니다. 단 정비구역 지정지역, 사업시행구역은 취득세가 중과되므로 주의해야 합니다. 참고) 비조정지역 6억 이하 1% , 6억~9억 1~3% , 9억 이상 3% 취득세 중과 피하기 절세 방향 : 조정지역 6억 이하 1.1% + 비조정지역 6억 이하 1.1% + 공시가 1억 미만 1.1% 취득세 계산하기 https://www.wetax... 2022. 12. 13.
민법총칙 <통정허위표시> 통정허위표시는 무효이며 선의의 제3자에 대항할 수 없습니다. (선의의 제3자가 취득) 통정 허위(가장매매)와 이중매매를 잘 구분하면 좋습니다. 108조 통정 허위표시 2022년. 33회 43. 통정허위표시(민법 제108조)에 관한 설명으로 옳은 것은? 통정허위표시는 표의자가 의식적으로 진의와 다른 표시를 한다는 것을 상대방이 알았다면 성립한다. 가장행위가 무효이면 당연히 은닉 행위도 무효이다. 대리인이 본인 몰래 대리권의 범위 안에서 상대방과 통정 허위표시를 한 경우, 본인은 선의의 제3자로서 그 유효를 주장할 수 있다. 민법 제108조 제2항에 따라 보호받는 선의의 제3자에 대해서는 그 누구도 통정 허위표시의 무효로써 대항할 수 없다. 가장 소비대차에 따른 대여금 채권의 선의의 양수인은 민법 제108조.. 2022. 12. 9.
공인중개사 동차합격 노하우 무료어플 자료(광고 아님) 33회 합격자 후기 공인중개사 시험공부하는데 좋은 무료 어플 자료 공유합니다. 광고 아니고 경험담입니다! 공인중개사 무료 어플 프리랜서 주부인 저는 이것저것 잡다하게 할 일이 많아서 은근히 공부할 시간이 부족했는데요. 특히 이동하는 시간이 많거나 밖에 있어서 무거운 책을 들고 공부할 수 없을 때는 무조건 어플로 공부했어요. 잠들기 전에도 어플로 문제 풀다가 잠들었답니다.ㅎㅎ 핸드폰만 있으면 공부할 수 있으니 얼마나 좋은가요?! 심지어 무료로 사용할 수 있으니 앱 만드신 분 정말 너무 감사드려요 😍 [공인중개사 OX퀴즈] 공인중개사(민법 및 민사특별법) OX퀴즈 - Google Play 앱 공인중개사 민법 및 민사특별법 OX퀴즈 풀이 play.google.com 공부 초반에 가장 많이 사용했던 무료앱입니다.. 2022. 12. 3.
공인중개사 합격후기 무료인강 사이트 (feat.평생학습포털) 독학으로 공부한 33회 공인중개사시험 동차 합격을 이끌어준 무료 인터넷 강의와 무료 어플 자료, 경험담과 후기 공유합니다. 공인중개사 자격증 무료 인강 저는 시에서 운영하는 평생학습포털 사이트에서 제공하는 무료 온라인 강의와 여기서 제공하는 수업자료 그리고 중고로 구매한 교재 및 기출문제집으로 공부해서 무료로 공부하고 합격할 수 있었습니다. 강의해주신 강사님들도 정말 최고시고 수업자료와 단원별 모의고사도 올려주셔서 정말 도움이 많이 됩니다. 경기도 또는 서울시에서 운영하는 평생학습포털 사이트에 들어가서 공인중개사 검색하면 정말 많은 온라인 강의를 무료로 볼 수 있습니다. 게다가 강사님마다 다르겠지만 정말 감사하게도 수업에 필요한 PDF파일 수업자료도 같이 첨부파일로 올려주세요!! 그래서 전 몇몇 과목은 .. 2022. 12. 2.
공인중개사 33회 1년독학 동차합격 후기/비용/꿀팁 2022년 33회 공인중개사 자격증 독학으로 동차 합격한 후기입니다. 결론부터 말하자면 8개월 독학했고 무료 인강과 어플 활용하고 교재는 당근으로 중고책 2만원에 구매해서 1,2차 합격했습니다. 정보와 경험담 공유하겠습니다 ^^ 공인중개사 자격증 독학으로 공부 - 비용은? 2022년 10월 29일 치뤄진 33회 공인중개사 자격증 시험에서 운 좋게 1,2차 동차로 합격을 하게 되었습니다. 사실 처음부터 자격증을 따야지 생각하고 시작한게 아니고 부동산에 관심을 갖기 시작했는데 모르는 게 너무 많아서 책도 보고 이것저것 검색도 하다가 우연찮게 경기도 평생학습포털에서 공인중개사 강의 영상을 보게 되었는데 모르는 게 조금 채워지는 느낌? 적인 느낌이 있었더랬죠. 그런데 또 마침 공인중개사 시험이 절대평가에서 상대.. 2022. 12. 1.
33회 공인중개사 합격 자격증 신청방법 - 전원 등기 우편 2022년 33회 공인중개사 합격자 자격증 교부 방법입니다. 원래는 방문신청 또는 등기우편을 통해 발급받을 수 있었으나 올해는 코로나 확산 방지로 인하여 전원 등기우편(방문교부 불가)으로 교부한다고 합니다. 공인중개사 자격증 택배 신청 방법 올해는 방문으로 자격증 교부가 불가하고 전원 등기 우편으로 교부하는데 택배 신청을 해야 합니다. 신청방법 : 큐넷 홈페이지 신청기간 : 11월 30일 9시~12월 4일 24시 (5일간) 일괄발송 : 12월 12일~13일 1. 큐넷 홈페이지에 들어가서 로그인 후 마이페이지로 갑니다. 2. 아래 시험결과 확인을 클릭합니다. 3. 2차까지 합격해야 자격증이 나오니 2차에 해당하는 수험번호를 클릭합니다. 1차 수험번호 클릭하면 신청 버튼이 안 나옵니다. 4. 아래 자격증 택.. 2022. 11. 30.
민법총칙 <비진의표시> 비진의 표시(진의 아닌 의사표시) 키포인트는 원칙은 유효, 상대방이 알거나 알 수 있었을 경우 무효이며 (취소 아님 주의) 선의의 제3자에 대항하지 못합니다. 또한 가족법/공법상의 행위에는 적용되지 않습니다. 의사표시는 4가지가 있으며 서로 다른점을 비교하면서 외워야 헷갈리지 않습니다. 107조 비진의 : 원칙은 유효, 상대방이 알거나 알 수 있었을 경우 무효 108조 통정허위 : 무효 109조 착오 : 취소 110조 사기·강박 : 취소 107조 비진의 의사표시 19회. 비진의 표시에 관한 설명으로 틀린 것은? 비진의 표시는 표시된 내용대로 효력이 발생함이 원칙이다. 비진의 표시에 관한 규정은 대리인이 대리권을 남용한 경우 유추 적용될 수 없다. 자의로 사직서를 제출하여 한 중간퇴직의 의사표시는 비진의 .. 2022. 11. 28.
민법 총칙 <불공정 법률행위> 불공정 법률행위는 반사회적 법률행위의 공통점은 둘 다 법률행위가 무효가 된다는 것입니다. 차이점은 반사회적 법률행위는 추인, 전환 둘 다X / 불공정 법률행위는 추인X 전환O 입니다. 불공정에서 키포인트는 전환O, 추인X, 추정X, 궁박=본인 요거는 꼭 외웁시다!! 104조 불공정 법률행위 28회. 불공정한 법률행위(민법 제104조)에 관한 설명으로 틀린 것은? 경매에는 적용되지 않는다. 무상계약에는 적용되지 않는다. 불공정한 법률행위에 무효 행위 전환의 법리가 적용될 수 있다. 법률행위가 대리인에 의하여 행해진 경우, 궁박 상태는 대리인을 기준으로 판단하여야 한다. 매매계약이 불공정한 법룰 행위에 해당하는지는 계약 체결 당시를 기준으로 판단하여야 한다. 정답 ↓ 더보기 4번. 불공정에서 [경솔, 무경험.. 2022. 11. 25.
민법 총칙 <이중매매> 반사회적 법률행위(절대 무효)의 연장선으로 이중매매에 배임행위나 적극가담이 붙으면 반사회적 법률행위 / 절대무효가 됩니다. 반사회적 법률행위, 불법 급여 원인이 되는 이중매매는 절대 무효로 키포인트는 첫째. 선의의 제3자에게 대항할 수 있음 즉, 선의의 제3자는 유효를 주장 못함 (같은 말) 둘째. 매도인은 반환청구 X, 말소 청구 X, 채권자 취소 X 셋째. 제1매수인은 매도인을 대위해서 말소 청구 가능 이중매매 (2021년) 32회 46번. 부동산 이중매매에 관한 설명으로 틀린 것은? 반사회질서의 법률행위에 해당하는 제2매매계약에 기초하여 제2매수인으로부터 그 부동산을 매수하여 등기한 선의의 제3자는 제2매매계약의 유효를 주장할 수 있다. 제2매수인이 이중매매사실을 알았다는 사정만으로 제2매매계약을 .. 2022. 11. 18.

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