재테크28 오피스텔로 모인다 - 판교 SK뷰 테라스 이제 아파트 아닌 것들도 오르고 있습니다. 최근 sk에코플랜트 건설사가 시공, 분양한 도시형 생활주택 판교 sk뷰 테라스의 청약률이 2700:1 (가장 큰 면적)에 달했습니다. 판교 sk뷰 테라스는 4층짜리 대형 면적 테라스형으로 요즘 사람들이 선호할 만한 주거형태라고 합니다. 보통은 도시생활주택 청양률이 이렇게 나오지 않은데 전반적으로 청약경쟁률이 평년의 6배 정도 오르면서 확실히 비규제 상품 쪽으로 주택수요가 많이 몰리고 있는 모양새입니다. 작년 지식정보타운 분양할떄 분양가가 주변시세보다 낮아서 엄청난 청약경쟁률이 있었습니다. 상대적으로 낮은 가격에 분양할수있어서 대부분의 오피스텔 청약이 인기인 것으로 보입니다. 오피스텔과 도시생활주택은 분양가 상한제 적용을 받지 않기 때문에 이런 형태의 주택들이 분.. 2021. 9. 25. 리먼사태의 중국판 헝다사태 - 삼프로티비 리먼 사태와 헝다 사태 비교 모기지 주택 담보 투자를 하던 리먼 브라더스가 2008년 파산하며 글로벌 금융위기가 시작된 리먼사태가 벌어졌을 때는 상황이 이미 상당히 악화 되어 있었고 전 세계 부동산 시장이 하락하는 시기였습니다. 리먼은 수많은 파생상품이 연결되어 있었고 어떤 회사가 얼마나 가지고 있는지도 모를 정도로 부실 규모를 알수가 없었습니다. 헝다 사태가 벌어진 지금은 부동산 시장이 오르고 있는 시기이며 헝다그룹은 전체적인 구조가 가늠이 가능하며 중국이 부동산 산업에 통제력을 갖고 있습니다. 또한 금융자산을 보유했던 리먼 브라더스와는 달리 헝다그룹은 실물자산을 가지고 있습니다. 중국이 헝다사태를 통제하고 문제를 부각하려고 하며 현재의 상황을 중국 정부가 유도했기 때문에 리먼사태처럼 번질 가능성은 매.. 2021. 9. 24. 성공한 투자의 여섯가지 공통점 - 이원기 전 PCA 자산운용대표 고가주를 사자. (많이 오른 주식이 아니라 비싼 주식) 몇 천 원, 몇 만 원짜리 주식보다 몇십만 원, 몇백만 원짜리 주식이 수익성과가 좋을 확률이 높더라. 고가주라는 것은 이미 초우량주라는 검증이 된 것이다. 자본주의 시장 경제의 속성이 비싼 물건 가격이 희소성이 생겨서 오르기 쉽고 더 많이 오른다. 시장에서 가격이라는 것은 자꾸자꾸 희소성이 생겼을 때 급등하는 것 같다. (명품백, 강남 아파트) 절대 가격이 비싼 주식일수록 희소성의 가치가 생길 확률이 높다. 주가가 만원대에서 십만 원대로 넘어가는 순간 따라 사면 제법 성과가 좋다. 그 주식의 투자가들의 세션이 바뀌고 고가 우량주의 반열에 오른 것이다. 모든 세계의 투자 고수들이 말하는 것이 투자라는 것은 비싸 보여도 좋은 물건을 사는 것이다. 고평가.. 2021. 9. 23. 삼프로 상담소 - 브라질국채 손실 주린이로서 매일 듣는 경제방송 삼프로tv 상담소 내용입니다. 2018년 3월 강남 모 자산관리회사 직원의 권유로 브라질 국채에 투자했습니다. 10% 이자에 만기까지 들고 가도 1.2% 이익이라고 했는데 환율이 떨어져서 지금은 원금에서 600만 원 손실을 보고 있습니다. 더 화가 나는 것은 브라질채권으로 받은 이자로 변액연금보험을 권유해서 가입했는데 알아보니 변액연금보험은 초기 사업비만 엄청 떼고 수익률은 형편없었습니다. 결국 작년 150만 원 손실을 감수하고 보험을 깨서 증권사 연금저축, 미국 나스닥 100 갈아타서 현재는 수익을 보고 있습니다. 고민. 지금이라도 브라질 국채 손절하고 나와야 할까요? 우선 금융상품에 투자할 때 10%를 위험 없이 수익을 주는 상.. 2021. 9. 22. 네이버페이/ 카카오페이 수수료 논란 - 삼프로 백브리핑 더불어민주당 김한정 의원이 네이버 페이와 카카오 페이 수수료가 신용카드 결제 수수료보다 3배가 높다는 지적을 하며 페이 수수료 논란이 되고 잇습니다. 카카오 페이 또는 네이버 페이 수수료가 신용카드에 비해서 너무 비싸다는 얘기는 그동안에도 여러번 신용카드 회사들이 제기했던 문제로 새로운 논란거리가 아닙니다. 결제 수수료는 소비자들이 내는 게 아니고 사장님들이 내기 때문에 체감하지 못할 수 있습니다. 표를 보면 확실히 신용카드보다 네이버와 카카오 페이 수수료가 비싼 것을 알 수 있습니다. 네이버 페이가 카카오 페이보다 수수료가 조금씩 높은데 네이버는 쇼핑몰 주문관리의 경우를 포함했기 때문입니다. ( 네이버 쇼핑 또는 네이버 로그인으로 쇼핑할 수 있는 시스템 ) 카카오페이는 쇼핑몰은 알아서 직접 주문관리하고.. 2021. 9. 21. 삼프로tv - 추석연휴 해야할 일과 하지말아야 할 일 정리 삼프로티비에서(이진우) 그동안 시장에서 신중해야 한다고 얘기한 이유 두가지 중 하나가 연휴효과 입니다. 명절만 되면 명절 전에 주가가 약하고 명절이 끝나고나서는 최근 4년동안 다 올랐습니다. 주식 투자자가 제일 싫어하는게 불확실성인데 추석연휴동안 무슨 일이 일어날지 아무도 모르고 주식 거래는 할 수 없으니까 리스크에 민감한 투자자들은 미리 정리를 해서 시장이 약해지는 것이고 연휴동안 아무일이 없으면 명절이 끝나자마자 바로 매매가 오기때문에 강세장이 됩니다. 두번째 악재는 10월달 대주주 과세효과의 영향권 때문입니다. 그동안은 주식을 쫒아가기보다는 기다렸다가 연휴효과와 대주주 과세효과로 슈퍼개미들의 물량이 나올때를 보고 매수를 하자고 말씀드렸습니다. 대주주 과세효과는 소형주가 민감하겠고 대형주는 대주주 과.. 2021. 9. 20. (9월 17일) 삼프로tv 염승환 일일시황 - 추석 연휴 전 증시 정 프로의 뉴스 3 1. 전날 미국 시장은 혼조로 마감. 대형주 중심의 다우지수와 S&P500 은 하락, 기술주 중심의 나스닥은 상승. 미국은 9월 21일 연준의 테이퍼링 이슈로 혼조와 관망세를 보이고 있음 (한국은 추석 기간) 2. 유럽 반도체법 추진 - 유럽 내 반도체 공장을 설립하고 직접 생산해서 자립하겠다는 계획. 유럽은 단일 국가가 아니기 때문에 미국이나 중국과 다를 수 있지만 한국 반도체 시장에 상당히 큰 영향을 줄 수 있다. 3. 시진핑과 푸틴 SCO 정상회의 만남. 시진핑 주도로 중국 주변국 가입. '반미' 감정이 가장 강한 이란도 정식회원으로 격상시켜 참가. 중국과 러시아가 대미 연합 전선을 강화하고 잇다. 중국과 미국 사이에서 한국의 위치가 내년 대선 후 주식시장에 어떤 영향을 미칠지 .. 2021. 9. 17. 재무제표의 중요성 - 영업흐름과 재고자산 재무제표가 중요한 이유 실적은 항상 주가에 선반영 되므로 재무제표를 잘 알고 있으면 턴어라운드 하는 주식을 알아낼 수 있습니다. 재무제표는 팩트의 초석으로 진짜 실적을 통해서 주가의 상승과 하락을 파악할 수 있습니다. 재무제표를 충분히 알고 있으면 뉴스나 정보를 거를 수 있는 판단력이 생기고 분별력과 선별력이 좋아집니다. 그러나 대부분의 사람들이 재무제표에 나오는 몇 가지 수치에만 집중하고 진짜 실적을 보지 않는 것 같습니다. 영업현금이 진실을 말한다 다우데이터 2018년~2019년 매출액과 당기순이익 상승, 영업이익은 2배 가까이 상승했는데 재무제표를 반영 못하고 주가 흘러내림. 그러나 영업현금은 2배 가까이 하락 영업이익을 보완적으로 받쳐주는 지표의 대표적인 항목이 *영업현금흐름* 입니다. 영업이익은.. 2021. 9. 16. 소수점 주식거래 - 0.1주 소유자의 의결권은 누구 요즘은 소액 거래하는 개미 주주가 많아서 3주 또는 1주씩 소량 거래도 가능하지만 호랑이 담배 피우던 시절에는 주식의 최소 거래가 10주부터였습니다. 즉 1주 거래는 불가능했고 무조건 최소 10주씩 거래할 수 있었다죠. 만약 어떤 기업 주가가 1주당 100만 원이라 치면 10주를 사야 하고 1000만 원이 필요한 겁니다. ㅎㄷㄷ;;; 1주씩 소량 거래가 가능한 지금이 얼마나 감사한지 모르겠습니다 ㅎㅎ 그런데 내년 3분기부터는 1주를 더 쪼개서 0.1주 또는 0.5주 이런 식으로 소수점 거래가 가능해진다고 하는데요. 예를들어 주당 100만 원 주식을 사고 싶은데 10만 원 밖에 없으면 0.1주를 주문해서 10만 원 치만 주세요~ 가 가능해지는 겁니다. 시장에서 콩나물 사는 것 같네요. 그렇다면 소수점 거래.. 2021. 9. 14. 이전 1 2 3 4 다음
